La fiscalité du statut du LMNP (Loueur en Meublé Non-Professionnel) est régulièrement remise en question lors de débats parlementaires. De nouvelles propositions ont été déposées entre la fin de l’année 2024 et le début de l’année 2025 avec pour objectif de réformer les avantages fiscaux en vigueur.
La modification du type de revenus liés un investissement en LMNP est aujourd’hui un point sur lequel nos Conseillers d'Enghien-les-Bains 95880 sont attentifs. Si cette proposition venait à être retenue, les revenus seraient considérés comme des revenus fonciers, et non plus comme des revenus BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Les investisseurs verraient leur imposition augmenter, puisque incapables de déduire de leurs revenus les amortissements liés au bien comme actuellement.
Les catégories, durées et montants des amortissements sont également discutés par les députés en cette nouvelle année. Les amortissements sont notamment utilisés pour réduire les masses taxables, que ce soit au niveau des revenus ou au moment de la cession du bien. Avec des amortissements réduits, voire inexistants, l’équilibre budgétaire d’un investissement et la rentabilité de celui-ci peuvent être mis à mal.
L’étude budgétaire et patrimoniale de notre Cabinet situé à Enghien-les-Bains 95880, ainsi qu’une veille attentive aux débats parlementaires actuels, vous permettront de déterminer la meilleure stratégie à adopter en fonction des lois votées. Connaître à l’avance les options possibles vous permettront d’être proactif sur votre investissement en cas de changements législatifs, de limiter les effets négatifs, et d’optimiser la rentabilité de votre LMNP.
Pour savoir quels seraient les impacts sur votre investissement, contactez nos Conseillers d'Enghien-les-Bains 95880 pour une étude personnalisée. Lors de cet entretien, ils détermineront avec vous les meilleures stratégies à adopter en fonction de vos objectifs, des dernières évolutions législatives connues, et de l’impact des lois votées sur votre investissement et sa rentabilité.
