Le LMNP est un acronyme qui désigne le Loueur en Meublé Non Professionnel. Il constitue un régime fiscal dédié à l’investissement immobilier locatif. À Compiègne 60200 comme ailleurs, ce terme regroupe les investisseurs qui acquièrent et mettent en location des biens immobiliers meublés. Cette formule s’étend également aux investissements réalisés dans des résidences de services.
Pour bénéficier du statut de LMNP et des avantages fiscaux associés, l’investisseur de Compiègne 60200 doit mettre le bien en location à usage d’habitation. Ce logement doit devenir le lieu de résidence principale, et être loué « meublé ». Les meubles sont évoqués et encadrés par une liste précisée par la loi.
L’atout majeur du LMNP résidait dans sa fiscalité, considérée par certains comme attractive par comparaison à la location nue. Les revenus issus de la location s’inscrivent dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Cependant, le statut LMNP ne demeure valable tant que les revenus locatifs n’excèdent pas 23 000 € par an ou la moitié des revenus de l’investisseur. Auquel cas, le statut change pour celui du LMP.
Si l’attractivité du LMNP n’est plus à démontrer, nos Conseillers de Compiègne 60200 mettent les investisseurs en garde. De profondes réformes du régime LMNP sont en cours et d’autres pourraient voir le jour dans les prochains mois. Une étude approfondie doit être réalisée avant tout investissement, afin de vérifier l’adéquation d’un tel investissement au regard de votre situation, en prenant en compte les modifications à venir.
