La période de déclaration fiscale pour l’année 2024 s’ouvre mi-avril. À Maisons-Laffitte 78600, vous avez jusqu’au 6 juin pour déclarer l’ensemble de vos revenus dans le cadre de l’impôt sur le revenu (IR). Nos Conseillers vous accompagnent durant cette période fiscale, à travers nos guides et nos entretiens personnalisés. Les revenus locatifs ne sont pas concernés par les mêmes impôts suivant le type d’investissement dont ils sont issus.
Un investissement immobilier loué vide produira des revenus fonciers. Ces revenus sont à déclarer aux impôts avec un formulaire spécifique (le 2044) à Maisons-Laffitte 78600 comme ailleurs. Ces revenus s’ajoutent à vos revenus professionnels déclarés sous le formulaire 2042. Les prélèvements sociaux, au taux de 17,2% s’appliquent. Si les loyers que vous avez perçus sur l’année 2023 ne dépassent pas le plafond de 15 000 €, vous pouvez opter pour le régime fiscal micro, qui applique un abattement forfaitaire de 30% supposé remplacer vos charges pour cet investissement.
Un investissement immobilier loué meublé entre dans la catégorie des BIC. Il s’agit en effet d’une activité commerciale à part entière, pour laquelle les revenus perçus sont assimilés à des Bénéfices. Pour 2023, le seuil des recettes pour bénéficier du régime fiscal micro est porté à 77 700 €. L’abattement forfaitaire pour ce régime est de 50% à Maisons-Laffitte 78600. Au-delà de ce seuil, les charges seront déductibles des revenus pour leur montant réel. Pour rappel, l’investissement meublé nécessite un suivi et une déclaration comptable stricts. Les revenus doivent être déclarés avec le formulaire 2042.
Enfin, les revenus que vous auriez pu percevoir pour la location, même occasionnelle de votre résidence principale à Maisons-Laffitte 78600, doivent être déclarés et sont soumises à des règles spécifiques. La durée de la location et le montant des revenus sont notamment des facteurs déterminés si ces revenus seront imposés ou non. En cas de doute, vous pouvez vous faire accompagner par l’un de nos Conseillers avant le 6 juin prochain.
